Guía de trámites en línea del departamento de planificación control urbano y rural

LICENCIA URBANÍSTICA

 

DESCRIPCIÓN

Este trámite informa la viabilidad de implantar una edificación y bajo que parámetros técnicos para se puede realizar la intervención en el lote. Este trámite es el punto de partida para cualquier trámite que tenga que ver con la ejecución de obras como cerramientos en vías recién planificadas edificaciones y lotizaciones o urbanizaciones.
Todos los requisitos, se remitirán al correo electrónico : planificación_urbanayrural@sigsig.gob.ec, mediante el cual se informará en un plazo no mayor a 72 horas la fecha y hora de la inspección ha realizarse en sitio.

REQUISITOS

  • Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad (escaneado – PDF).
  • Certificado del historial del Bien, emitido por el Registro de la  ropiedad actualizado (escaneado – PDF) solicitar a rpsigsig2011@hotmail.com
  • Copia de la cédula de identidad y Certificado de Votación (escaneado – PDF)
  • Certificado de la junta parroquial (escaneado – PDF)
  • Certificado de no adeudar al Municipio (escaneado – PDF/ digital ) solicitar al tesoreria@sigsig.gob (indicar datos completos y objeto de trámite)
  • Carta de pago del predio urbano o rural del año en curso (depende en donde posea el predio) (escaneado – PDF / digital) En caso de requerir el pago solicitar al tesoreria@sigsig.gob (indicar datos completos y objeto de trámite) o realizar el pago en Recaudación del GAD Municipal o Jardín Azuayo.
  • Solicitud elaborada en Especie valorada (escaneado – PDF) Para adquirir la especie valorada solicitar al tesoreria@sigsig.gob (indicar datos completos y objeto de trámite).
  • Levantamiento planimétrico del terreno, elaborado y firmado por un arquitecto o ingeniero civil, (escaneado – PDF), que cumpla las siguientes características:
    • Ubicación
    • Georreferenciación de vértices en coordenadas WGS84 y altimetría en los vértices
    • Nombre de colindantes (anteriores y actuales)
    • Curvas de Nivel y demarcar zonas con pendiente mayor al 30%
    • Ubicar Postes de Luz, Pozos de revisión y sistemas de alcantarillado
    • Acotar sección vial y/o aceras
  • Formato: https://www.sigsig.gob.ec/download/formato-para-levantamiento-urbano/
  • Archivo DWG del levantamiento planimétrico (DWG)

APROBACIÓN DE PLANOS

 

DESCRIPCIÓN

Trámite con el cual se autoriza la aprobación de la planificación de una edificación, mediante la presentación de un plano arquitectónico.
Todos los requisitos, se remitirán al correo electrónico: planificación_urbanayrural@sigsig.gob.ec.

REQUISITOS

PERMISO DE CONSTRUCCIÓN MENOR


DESCRIPCIÓN

Este trámite sirve para realizar, como su nombre lo indica construcciones menores como construcción de medias aguas, ampliaciones de plantas, cerramientos totales o frontales de los predios, arreglos varios, cambio de cubierta sin cambiar la forma y pendiente, cambio de pisos, de piezas sanitarias en baños, pintura general entre otros. Son intervenciones hasta 50m2.
Todos los requisitos, se remitirán al correo electrónico: planificación_urbanayrural@sigsig.gob.ec.

REQUISITOS

  • Únicamente si es para Cerramiento, adjuntar obligatoriamente el Certificado de afección o licencia urbanística vigente (PDF escaneada) Certificado de no adeudar al Municipio (escaneado – PDF/ digital ) solicitar al tesoreria@sigsig.gob (indicar datos completos y objeto de trámite)
  • Solicitud elaborada en Especie valorada (escaneado – PDF) Para adquirir la especie valorada solicitar al tesoreria@sigsig.gob (indicar datos completos y objeto de trámite).
    Copia de la cédula de identidad y Certificado de Votación (escaneado – PDF)
  • Anteproyecto elaborado por un arquitecto, diagramado en láminas formato INEN, en caso de intervenciones entre 37m2 y 50m2, debidamente firmados. (PDF) y el Archivo digital (DWG)

ANTEPROYECTO DE FRACCIONAMIENTOS (LOTIZACIÓN)

DESCRIPCIÓN

Trámite con el cual se obtiene la aprobación del fraccionamiento de predios considerado con áreas menores a 3000m2, en el caso de que en la propuesta se planifique vías, que de frente a más de dos lotes interiores se deberá presentar el estudio de vía.

REQUISITOS

  • Certificado de afección o licencia urbanística vigente (PDF escaneada)
  • Certificado de no adeudar al Municipio (escaneado – PDF/ digital ) solicitar al tesoreria@sigsig.gob (indicar datos completos y objeto de trámite)
  • Solicitud elaborada en Especie valorada (escaneado – PDF) Para adquirir la especie valorada solicitar al tesoreria@sigsig.gob (indicar datos completos y objeto de trámite).
  • Anteproyecto elaborado por un arquitecto, diagramado en láminas formato INEN, debidamente firmados. (PDF) y Archivo digital (DWG)
  • Levantamiento con formato (https://www.sigsig.gob.ec/download/formato-para-levantamiento-urbano/) de cada lote.
  • Ficha catastral de cada uno de los lotes, ya sean pertenecientes a la zona Urbana (Urbana: https://www.sigsig.gob.ec/download/ficha-urbana/ ó Rural: https://www.sigsig.gob.ec/download/ficha-rural/)
  • Formulario de Fraccionamiento
  • Memoria Descriptiva (en caso de Urbanización y/o Lotización)
  • Certificación de Gravámenes del bien inmueble emitido por el Registro de la Propiedad. Solicitar a rpsigsig2011@hotmail.com
  • Copia de la cédula de identidad y Certificado de Votación del Propietario, Representante Legal o Apoderado (escaneado – PDF)
  • En caso de lotización o urbanización: Certificado de factibilidad para provisión de servicios (alcantarillado sanitario y pluvial, agua potable), que deberán ser otorgados por las instancias municipales y las demás certificaciones (alumbrado público, energía eléctrica) por las Entidades pertinentes. (GAD Municipal, Empresa Eléctrica, Juntas de Agua Potable)
  • Planificación y participación municipal de Áreas Verdes y Comunales.

Mientras el COE Cantonal determine el Semáforo ROJO para el cantón Sígsig, se ven prohibidas las actividades determinadas para la obtención de Permisos de Construcción Mayor, una vez que sean permitidas estas actividades serán comunicadas a la ciudadanía oportunamente.